1 Avenue des Tucs, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Tucs, affiche un prix moyen de 7 485 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Tucs, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 3373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 767 mètres
- - Ecole Efflorescences à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Tucs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Tucs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Tucs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Tucs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Tucs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Tucs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Tucs dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Tucs par rapport à la voie
Sur Avenue des Tucs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 540 €/m². Avec un prix moyen de 7 485 €/m², le 1 Avenue des Tucs se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Tucs par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Tucs se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 136.27 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Tucs à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Tucs est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
