12 Avenue des Tucs, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Tucs, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°73 et du 17.86 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Tucs, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 931 mètres
- - Ecole Efflorescences à 829 mètres
Ventes au 12 Avenue des Tucs
Les 7 ventes au 12 Avenue des Tucs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Tucs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Tucs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Tucs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Tucs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Tucs dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Tucs par rapport à la voie
Sur Avenue des Tucs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 12 Avenue des Tucs se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Tucs par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Tucs se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 68.76 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Tucs à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Tucs est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
