10 Avenue des Tucs Dous Brocs, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Tucs Dous Brocs, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°10 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Tucs Dous Brocs, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 224 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Bourg Gambetta / Arret Yego à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 269 mètres
Ventes au 10 Avenue des Tucs Dous Brocs
Les 2 ventes au 10 Avenue des Tucs Dous Brocs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Tucs Dous Brocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Tucs Dous Brocs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Tucs Dous Brocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Tucs Dous Brocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Tucs Dous Brocs dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Tucs Dous Brocs par rapport à la voie
Sur Avenue des Tucs Dous Brocs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 10 Avenue des Tucs Dous Brocs se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Tucs Dous Brocs par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Tucs Dous Brocs se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 42.49 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Tucs Dous Brocs à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Tucs Dous Brocs est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
