2 Avenue du Sporting, 40510 Seignosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Sporting, affiche un prix moyen de 6 830 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Sporting, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 20 parkings - 262 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 348 mètres
Ventes au 2 Avenue du Sporting
Les 6 ventes au 2 Avenue du Sporting constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Sporting
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Sporting, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Sporting
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Sporting complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Sporting dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Sporting par rapport à la voie
Sur Avenue du Sporting, le prix moyen des appartements s'établit à 7 833 €/m². Avec un prix moyen de 6 830 €/m², le 2 Avenue du Sporting se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Sporting par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Sporting se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 74.59 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Sporting à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Sporting est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 500 € au 2 Avenue du Sporting à Seignosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 538 € en assurant vous-même les visites, ou 4 269 € si le professionnel les prend en charge.
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