8 Impasse des Bucherons, 40510 Seignosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Bucherons, affiche un prix moyen de 7 399 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Bucherons, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 463 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Office De Tourisme à 553 mètres
Ventes au 8 Impasse des Bucherons
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Bucherons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Bucherons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Bucherons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Bucherons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Bucherons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Bucherons dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Bucherons par rapport à la voie
Sur Impasse des Bucherons, le prix moyen des appartements s'établit à 7 431 €/m². Avec un prix moyen de 7 399 €/m², le 8 Impasse des Bucherons se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Bucherons par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Bucherons se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 89.14 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Bucherons à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Bucherons est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 369 950 € au 8 Impasse des Bucherons à Seignosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 249 € en assurant vous-même les visites, ou 4 624 € si le professionnel les prend en charge.
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