2 Impasse des Engoulevents, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Engoulevents, affiche un prix moyen de 6 519 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°1 et du 3.71 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Engoulevents, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 582 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 1297 mètres
- - Ecole Efflorescences à 1165 mètres
Ventes au 2 Impasse des Engoulevents
Les 2 ventes au 2 Impasse des Engoulevents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Engoulevents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Engoulevents, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Engoulevents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Engoulevents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Engoulevents dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Engoulevents par rapport à la voie
Sur Impasse des Engoulevents, le prix moyen des appartements s'établit à 6 725 €/m². Avec un prix moyen de 6 519 €/m², le 2 Impasse des Engoulevents se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Engoulevents par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Engoulevents se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 106.56 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Engoulevents à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Engoulevents est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
