15 Impasse des Goelands, 40510 Seignosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse des Goelands, affiche un prix moyen de 7 919 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse des Goelands, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 982 mètres
- - Ecole Efflorescences à 909 mètres
Ventes au 15 Impasse des Goelands
Une vente a été recensée au 15 Impasse des Goelands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse des Goelands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse des Goelands, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Goelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Goelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse des Goelands dans son marché local
Prix du 15 Impasse des Goelands par rapport à la voie
Sur Impasse des Goelands, le prix moyen des appartements s'établit à 7 592 €/m². Avec un prix moyen de 7 919 €/m², le 15 Impasse des Goelands se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse des Goelands par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse des Goelands se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 102.43 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse des Goelands à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse des Goelands est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 395 950 € au 15 Impasse des Goelands à Seignosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 899 € en assurant vous-même les visites, ou 4 949 € si le professionnel les prend en charge.
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