4 Place de la Vigie, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Vigie, affiche un prix moyen de 6 070 €/m², supérieur de 27.33 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Vigie, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 607 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Office De Tourisme à 196 mètres
Ventes au 4 Place de la Vigie
Les 13 ventes au 4 Place de la Vigie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Vigie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Vigie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Vigie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Vigie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Vigie dans son marché local
Prix du 4 Place de la Vigie par rapport à la voie
Sur Place de la Vigie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 6 070 €/m², le 4 Place de la Vigie se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Vigie par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Vigie se situe 3 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 91.72 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Vigie à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Vigie est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
