2 Place Victor Gentille, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Victor Gentille, affiche un prix moyen de 5 737 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Victor Gentille, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 6 locaux - 10 parkings - 603 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Office De Tourisme à 91 mètres
Ventes au 2 Place Victor Gentille
Les 6 ventes au 2 Place Victor Gentille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Victor Gentille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Victor Gentille, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Gentille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Gentille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Victor Gentille dans son marché local
Prix du 2 Place Victor Gentille par rapport à la voie
Sur Place Victor Gentille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 737 €/m², le 2 Place Victor Gentille se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Victor Gentille par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Victor Gentille se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 81.21 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Victor Gentille à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Victor Gentille est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
