8 Place Victor Gentille, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Victor Gentille, affiche un prix moyen de 5 426 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Victor Gentille, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Seignosse.
1 niveau - 862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Office De Tourisme à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Victor Gentille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Victor Gentille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Victor Gentille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Victor Gentille, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Victor Gentille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Victor Gentille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Victor Gentille dans son marché local
Prix du 8 Place Victor Gentille par rapport à la voie
Sur Place Victor Gentille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 426 €/m², le 8 Place Victor Gentille se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Victor Gentille par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Victor Gentille se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 71.38 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Victor Gentille à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 8 Place Victor Gentille est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
