12 Rue de la Piscine, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 6 745 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Piscine, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 161 logements - 170 parkings - 1605 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 576 mètres
Ventes au 12 Rue de la Piscine
Les 4 ventes au 12 Rue de la Piscine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Piscine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 786 €/m². Avec un prix moyen de 6 745 €/m², le 12 Rue de la Piscine se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Piscine par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Piscine se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 113.04 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Piscine à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Piscine est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
