2 Rue de la Piscine, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², inférieur de 15.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Piscine, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 161 logements - 170 parkings - 1605 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 598 mètres
Ventes au 2 Rue de la Piscine
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Piscine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Piscine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 2 Rue de la Piscine se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Piscine par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Piscine se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 50.79 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Piscine à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Piscine est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
