7 Rue du Commerce, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 5 268 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Commerce, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 21 parkings - 698 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Tourterelles à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Commerce, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 7 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 7 Rue du Commerce se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Commerce par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Commerce se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 34.66 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Commerce à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Commerce est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 400 € au 7 Rue du Commerce à Seignosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 585 € en assurant vous-même les visites, ou 3 293 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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