7 Rue Gambetta, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gambetta, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 304 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Bourg Gambetta / Arret Yego à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 57 mètres
Ventes au 7 Rue Gambetta
Les 7 ventes au 7 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 7 Rue Gambetta se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gambetta se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 46.3 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gambetta à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gambetta est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
