87 Avenue de la Gare, 40150 Soorts-Hossegor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 9 342 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°85 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue de la Gare, 40150 Soorts-Hossegor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Soorts-Hossegor à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soorts Hossegor - Office De Tourisme à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 475 mètres
Ventes au 87 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 87 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue de la Gare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 87 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 9 008 €/m². Avec un prix moyen de 9 342 €/m², le 87 Avenue de la Gare se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue de la Gare par rapport à Soorts-Hossegor et à Landes
À Soorts-Hossegor, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue de la Gare se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Soorts-Hossegor et 194.89 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue de la Gare à Soorts-Hossegor
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue de la Gare est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soorts-Hossegor, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soorts-Hossegor a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 901 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 254 €/m² sur la période récente.
