44 Avenue des Anémones, 40150 Soorts-Hossegor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Anémones, affiche un prix moyen de 9 221 €/m², inférieur de 15.97 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue des Anémones, 40150 Soorts-Hossegor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Soorts-Hossegor à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 123 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soorts Hossegor - Plage Centrale à 975 mètres
Ventes au 44 Avenue des Anémones
Les 4 ventes au 44 Avenue des Anémones constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Anémones, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Anémones dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Anémones par rapport à la voie
Sur Avenue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 10 094 €/m². Avec un prix moyen de 9 221 €/m², le 44 Avenue des Anémones se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Anémones par rapport à Soorts-Hossegor et à Landes
À Soorts-Hossegor, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Anémones se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Soorts-Hossegor et 191.07 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue des Anémones à Soorts-Hossegor
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue des Anémones est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soorts-Hossegor, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soorts-Hossegor a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 901 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 254 €/m² sur la période récente.
