411 Avenue du Pignadar, 40150 Soorts-Hossegor
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 411 Avenue du Pignadar, affiche un prix moyen de 8 860 €/m², identique à celui du n°346 et de n°222.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 411 Avenue du Pignadar, 40150 Soorts-Hossegor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Soorts-Hossegor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soorts Hossegor - Stade à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 411 Avenue du Pignadar
Aucune vente n'a été recensée au 411 Avenue du Pignadar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 411 Avenue du Pignadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 411 Avenue du Pignadar, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 411 Avenue du Pignadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 411 Avenue du Pignadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 411 Avenue du Pignadar dans son marché local
Prix du 411 Avenue du Pignadar par rapport à la voie
Sur Avenue du Pignadar, le prix moyen des appartements s'établit à 8 860 €/m². Avec un prix moyen de 8 860 €/m², le 411 Avenue du Pignadar se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 411 Avenue du Pignadar par rapport à Soorts-Hossegor et à Landes
À Soorts-Hossegor, le prix moyen des appartements atteint 8 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 411 Avenue du Pignadar se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Soorts-Hossegor et 179.85 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 411 Avenue du Pignadar à Soorts-Hossegor
Le loyer moyen estimé au 411 Avenue du Pignadar est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soorts-Hossegor, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soorts-Hossegor a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 901 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 254 €/m² sur la période récente.
