185 Avenue Jean Rameau, 40150 Soorts-Hossegor
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Avenue Jean Rameau, affiche un prix moyen de 9 015 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Avenue Jean Rameau, 40150 Soorts-Hossegor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Soorts-Hossegor à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 8 parkings - 978 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soorts Hossegor - Pasteur à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1281 mètres
Ventes au 185 Avenue Jean Rameau
Les 4 ventes au 185 Avenue Jean Rameau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Avenue Jean Rameau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 185 Avenue Jean Rameau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Avenue Jean Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Avenue Jean Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Avenue Jean Rameau dans son marché local
Prix du 185 Avenue Jean Rameau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 020 €/m². Avec un prix moyen de 9 015 €/m², le 185 Avenue Jean Rameau se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Avenue Jean Rameau par rapport à Soorts-Hossegor et à Landes
À Soorts-Hossegor, le prix moyen des appartements atteint 8 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Avenue Jean Rameau se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Soorts-Hossegor et 184.74 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Avenue Jean Rameau à Soorts-Hossegor
Le loyer moyen estimé au 185 Avenue Jean Rameau est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soorts-Hossegor, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soorts-Hossegor a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 901 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 254 €/m² sur la période récente.
