37 Avenue Rosny, 40150 Soorts-Hossegor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Rosny, affiche un prix moyen de 7 870 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 bis et de 0.36 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Rosny, 40150 Soorts-Hossegor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Soorts-Hossegor à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 43 parkings - 990 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soorts Hossegor - Pasteur à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Rosny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Rosny dans son marché local
Prix du 37 Avenue Rosny par rapport à la voie
Sur Avenue Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 8 042 €/m². Avec un prix moyen de 7 870 €/m², le 37 Avenue Rosny se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Rosny par rapport à Soorts-Hossegor et à Landes
À Soorts-Hossegor, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Rosny se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Soorts-Hossegor et 148.42 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Rosny à Soorts-Hossegor
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Rosny est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Soorts-Hossegor, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soorts-Hossegor a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 901 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 254 €/m² sur la période récente.
