2083 Boulevard de la Dune, 40150 Soorts-Hossegor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2083 Boulevard de la Dune, affiche un prix moyen de 7 911 €/m², supérieur de 16.82 % à celui du n°771 et de n°757.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2083 Boulevard de la Dune, 40150 Soorts-Hossegor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Soorts-Hossegor à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 3 parkings - 716 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soorts Hossegor - Plage Centrale à 180 mètres
Ventes au 2083 Boulevard de la Dune
Les 7 ventes au 2083 Boulevard de la Dune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2083 Boulevard de la Dune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2083 Boulevard de la Dune, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2083 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2083 Boulevard de la Dune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2083 Boulevard de la Dune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2083 Boulevard de la Dune dans son marché local
Prix du 2083 Boulevard de la Dune par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Dune, le prix moyen des appartements s'établit à 8 618 €/m². Avec un prix moyen de 7 911 €/m², le 2083 Boulevard de la Dune se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2083 Boulevard de la Dune par rapport à Soorts-Hossegor et à Landes
À Soorts-Hossegor, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2083 Boulevard de la Dune se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Soorts-Hossegor et 149.72 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2083 Boulevard de la Dune à Soorts-Hossegor
Le loyer moyen estimé au 2083 Boulevard de la Dune est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Soorts-Hossegor, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soorts-Hossegor a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 901 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 254 €/m² sur la période récente.
