10 Allee de Sterling, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allee de Sterling, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee de Sterling, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 454 mètres
- - Ecole maternelle à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allee de Sterling
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allee de Sterling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee de Sterling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee de Sterling, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee de Sterling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee de Sterling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee de Sterling dans son marché local
Prix du 10 Allee de Sterling par rapport à la voie
Sur Allee de Sterling, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 10 Allee de Sterling se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee de Sterling par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allee de Sterling se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Soustons et 5.42 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee de Sterling à Soustons
Le loyer moyen estimé au 10 Allee de Sterling est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 200 € au 10 Allee de Sterling à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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