2 Allée des Vergnes, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Vergnes, affiche un prix moyen de 4 149 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Vergnes, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Isle Verte Pem à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 842 mètres
- - Ecole maternelle à 1351 mètres
- - Ecole élémentaire à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Vergnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Vergnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Vergnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Vergnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Vergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Vergnes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Vergnes par rapport à la voie
Sur Allée des Vergnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 2 Allée des Vergnes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Vergnes par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Vergnes se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Soustons et 31.05 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Vergnes à Soustons
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Vergnes est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
