1 Allee du Lac Marin, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du Lac Marin, affiche un prix moyen de 5 856 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du Lac Marin, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Ouest.
5 niveaux - 3268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0362 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Plage Avenue Du Fray à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee du Lac Marin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee du Lac Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du Lac Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du Lac Marin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Lac Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Lac Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du Lac Marin dans son marché local
Prix du 1 Allee du Lac Marin par rapport à la voie
Sur Allee du Lac Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 856 €/m², le 1 Allee du Lac Marin se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du Lac Marin par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du Lac Marin se situe 36.12 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 85.55 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du Lac Marin à Soustons
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du Lac Marin est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
