23 a Avenue de Bel-air, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Avenue de Bel-air, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°27 b et de n°27 a.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 a Avenue de Bel-air, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Isle Verte Pem à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 957 mètres
- - Ecole élémentaire à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Avenue de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Avenue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Avenue de Bel-air dans son marché local
Prix du 23 a Avenue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 23 a Avenue de Bel-air se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Avenue de Bel-air par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 a Avenue de Bel-air se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Soustons et 28.11 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 350 € au 23 a Avenue de Bel-air à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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