8 Avenue de la Pandelle, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Pandelle, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de la Pandelle, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 570 mètres
- - Ecole maternelle à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Pandelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Pandelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Pandelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Pandelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Pandelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Pandelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Pandelle dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Pandelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pandelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 8 Avenue de la Pandelle se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Pandelle par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Pandelle se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 38.76 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 850 € au 8 Avenue de la Pandelle à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 696 € en assurant vous-même les visites, ou 2 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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