12 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°14 et du 11.89 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 355 mètres
- - Ecole maternelle à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 12 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 27.99 % en dessous de la moyenne de Soustons et 1.84 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue du Maréchal Leclerc à Soustons
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue du Maréchal Leclerc est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
