34 Avenue du Maréchal Leclerc, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°30 bis mais identique à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue du Maréchal Leclerc, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 403 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 432 mètres
- - Ecole maternelle à 835 mètres
- - Ecole élémentaire à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Maréchal Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 34 Avenue du Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Soustons et 5.67 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 500 € au 34 Avenue du Maréchal Leclerc à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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