8 b Avenue du Maréchal Leclerc, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°12 et de n°8 a.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 b Avenue du Maréchal Leclerc, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 352 mètres
- - Ecole maternelle à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Avenue du Maréchal Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 b Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 8 b Avenue du Maréchal Leclerc se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Avenue du Maréchal Leclerc se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Soustons et 6.43 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 750 € au 8 b Avenue du Maréchal Leclerc à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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