10 Avenue General de Gaulle, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et du 0.1 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue General de Gaulle, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1323 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 578 mètres
- - Ecole maternelle à 35 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue General de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 10 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 10 Avenue General de Gaulle se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue General de Gaulle par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue General de Gaulle se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Soustons et 24.62 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue General de Gaulle à Soustons
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue General de Gaulle est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
