12 Avenue General de Gaulle, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue General de Gaulle, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 692 mètres
- - Ecole maternelle à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 12 Avenue General de Gaulle se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue General de Gaulle par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue General de Gaulle se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Soustons et 0.82 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue General de Gaulle à Soustons
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue General de Gaulle est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 200 € au 12 Avenue General de Gaulle à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 465 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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