18 Avenue General de Gaulle, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°17 et du 0.19 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue General de Gaulle, 40140 Soustons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 826 mètres
- - Ecole maternelle à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue General de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue General de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 18 Avenue General de Gaulle se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue General de Gaulle par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue General de Gaulle se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 104.52 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue General de Gaulle à Soustons
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue General de Gaulle est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
