21 bis Avenue General de Gaulle, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², identique à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue General de Gaulle, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 744 mètres
- - Ecole maternelle à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 21 bis Avenue General de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue General de Gaulle par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue General de Gaulle se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Soustons et 24.7 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue General de Gaulle à Soustons
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue General de Gaulle est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
