2 Boulevard Darrigade, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Darrigade, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°2 a et de n°1 r.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Darrigade, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 51 parkings - 1039 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 438 mètres
- - Ecole maternelle à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 138 mètres
Ventes au 2 Boulevard Darrigade
Les 13 ventes au 2 Boulevard Darrigade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Darrigade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Darrigade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Darrigade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Darrigade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Darrigade dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Darrigade par rapport à la voie
Sur Boulevard Darrigade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 2 Boulevard Darrigade se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Darrigade par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Darrigade se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Soustons et 5.9 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Darrigade à Soustons
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Darrigade est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 150 € au 2 Boulevard Darrigade à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 179 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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