74 Marines de Port d'Albret, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Marines de Port d'Albret, affiche un prix moyen de 5 896 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Marines de Port d'Albret, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 114 logements - 140 parkings - 1859 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Plage Avenue Du Fray à 423 mètres
Ventes au 74 Marines de Port d'Albret
Une vente a été recensée au 74 Marines de Port d'Albret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Marines de Port d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Marines de Port d'Albret, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Marines de Port d'Albret dans son marché local
Prix du 74 Marines de Port d'Albret par rapport à la voie
Sur Marines de Port d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 896 €/m², le 74 Marines de Port d'Albret se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Marines de Port d'Albret par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Marines de Port d'Albret se situe 37.6 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 86.11 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Marines de Port d'Albret à Soustons
Le loyer moyen estimé au 74 Marines de Port d'Albret est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.2 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
