114 Place des Arenes, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 114 Place des Arenes, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Place des Arenes, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 355 mètres
- - Ecole maternelle à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 114 Place des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 114 Place des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Place des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Place des Arenes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Place des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Place des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Place des Arenes dans son marché local
Prix du 114 Place des Arenes par rapport à la voie
Sur Place des Arenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 114 Place des Arenes se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Place des Arenes par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Place des Arenes se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Soustons et 17.85 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Place des Arenes à Soustons
Le loyer moyen estimé au 114 Place des Arenes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
