7 Place du Commerce, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Commerce, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 1634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - College F Mitterrand à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 98 mètres
- - Ecole maternelle à 517 mètres
- - Ecole élémentaire à 401 mètres
Ventes au 7 Place du Commerce
Les 2 ventes au 7 Place du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Commerce, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 7 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 7 Place du Commerce se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Commerce par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Commerce se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Soustons et 20.5 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Commerce à Soustons
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Commerce est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
