11 bis Place Robert Lassalle, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place Robert Lassalle, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°5 et du 0.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place Robert Lassalle, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 290 mètres
- - Ecole maternelle à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Place Robert Lassalle
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Place Robert Lassalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place Robert Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place Robert Lassalle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Robert Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Robert Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place Robert Lassalle dans son marché local
Prix du 11 bis Place Robert Lassalle par rapport à la voie
Sur Place Robert Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 11 bis Place Robert Lassalle se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place Robert Lassalle par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place Robert Lassalle se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Soustons et 19.87 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place Robert Lassalle à Soustons
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place Robert Lassalle est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
