12 Place Robert Lassalle, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Robert Lassalle, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Robert Lassalle, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 286 mètres
- - Ecole maternelle à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Robert Lassalle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Robert Lassalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Robert Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Robert Lassalle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Robert Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Robert Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Robert Lassalle dans son marché local
Prix du 12 Place Robert Lassalle par rapport à la voie
Sur Place Robert Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 12 Place Robert Lassalle se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Robert Lassalle par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Robert Lassalle se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Soustons et 19.42 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Robert Lassalle à Soustons
Le loyer moyen estimé au 12 Place Robert Lassalle est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
