11 Place Sterling, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Sterling, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Sterling, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 16 parkings - 438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 284 mètres
- - Ecole maternelle à 560 mètres
- - Ecole élémentaire à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Sterling
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Sterling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Sterling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Sterling, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Sterling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Sterling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Sterling dans son marché local
Prix du 11 Place Sterling par rapport à la voie
Sur Place Sterling, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 11 Place Sterling se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Sterling par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Sterling se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Soustons et 20.86 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Sterling à Soustons
Le loyer moyen estimé au 11 Place Sterling est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 800 € au 11 Place Sterling à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 935 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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