1 ter Place Sterling, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Place Sterling, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Place Sterling, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 435 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 332 mètres
- - Ecole maternelle à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Place Sterling
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Place Sterling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Place Sterling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Place Sterling, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Place Sterling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Place Sterling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Place Sterling dans son marché local
Prix du 1 ter Place Sterling par rapport à la voie
Sur Place Sterling, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 1 ter Place Sterling se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Place Sterling par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Place Sterling se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Soustons et 3.02 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Place Sterling à Soustons
Le loyer moyen estimé au 1 ter Place Sterling est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 500 € au 1 ter Place Sterling à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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