2 bis Place Sterling, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Sterling, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Sterling, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 317 mètres
- - Ecole maternelle à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Sterling
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Sterling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Sterling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Sterling, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Sterling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Sterling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Sterling dans son marché local
Prix du 2 bis Place Sterling par rapport à la voie
Sur Place Sterling, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 2 bis Place Sterling se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Sterling par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Sterling se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Soustons et 27.82 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Sterling à Soustons
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Sterling est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
