38 Résidence d'Albret III, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Résidence d'Albret III, affiche un prix moyen de 5 571 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Résidence d'Albret III, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 300 logements - 82 parkings - 3888 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0542 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0544 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0540 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Plage Lac Marin Commerces à 666 mètres
Ventes au 38 Résidence d'Albret III
Une vente a été recensée au 38 Résidence d'Albret III. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Résidence d'Albret III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Résidence d'Albret III, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Résidence d'Albret III dans son marché local
Prix du 38 Résidence d'Albret III par rapport à la voie
Sur Résidence d'Albret III, le prix moyen des appartements s'établit à 5 759 €/m². Avec un prix moyen de 5 571 €/m², le 38 Résidence d'Albret III se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Résidence d'Albret III par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Résidence d'Albret III se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 75.85 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Résidence d'Albret III à Soustons
Le loyer moyen estimé au 38 Résidence d'Albret III est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.2 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
