8 Residence Laville, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence Laville, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence Laville, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 910 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 378 mètres
- - Ecole maternelle à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Residence Laville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Residence Laville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence Laville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence Laville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence Laville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence Laville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence Laville dans son marché local
Prix du 8 Residence Laville par rapport à la voie
Sur Residence Laville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 8 Residence Laville se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence Laville par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence Laville se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Soustons et 20.21 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence Laville à Soustons
Le loyer moyen estimé au 8 Residence Laville est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
