22 Résidence Sterling, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Résidence Sterling, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°21 et du 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Résidence Sterling, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 427 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 378 mètres
- - Ecole maternelle à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Résidence Sterling
Aucune vente n'a été recensée au 22 Résidence Sterling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Résidence Sterling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Résidence Sterling, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Résidence Sterling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Résidence Sterling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Résidence Sterling dans son marché local
Prix du 22 Résidence Sterling par rapport à la voie
Sur Résidence Sterling, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 22 Résidence Sterling se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Résidence Sterling par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Résidence Sterling se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de Soustons et 2 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Résidence Sterling à Soustons
Le loyer moyen estimé au 22 Résidence Sterling est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
