31 Route de Montjean, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Montjean, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², identique à celui du n°832 et de n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Route de Montjean, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - NIDAU à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Montjean
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Montjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Montjean
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Route de Montjean. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Montjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Montjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Montjean dans son marché local
Prix du 31 Route de Montjean par rapport à la voie
Sur Route de Montjean, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 31 Route de Montjean se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Montjean par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Montjean se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Soustons et 25.18 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 550 € au 31 Route de Montjean à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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