7 bis Rue Albert Tournie, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Albert Tournie, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°4 bis.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Albert Tournie, 40140 Soustons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Pechique à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 439 mètres
- - Ecole maternelle à 916 mètres
- - Ecole élémentaire à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Albert Tournie
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Albert Tournie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Albert Tournie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Albert Tournie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Albert Tournie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Albert Tournie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Albert Tournie dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Albert Tournie par rapport à la voie
Sur Rue Albert Tournie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 7 bis Rue Albert Tournie se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Albert Tournie par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Albert Tournie se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 51 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Albert Tournie à Soustons
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Albert Tournie est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 950 € au 7 bis Rue Albert Tournie à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 199 € en assurant vous-même les visites, ou 3 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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