10 Rue Bernard Pontneau, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bernard Pontneau, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°9 et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bernard Pontneau, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 449 mètres
- - Ecole maternelle à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 353 mètres
Ventes au 10 Rue Bernard Pontneau
Les 6 ventes au 10 Rue Bernard Pontneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bernard Pontneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bernard Pontneau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bernard Pontneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bernard Pontneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bernard Pontneau dans son marché local
Prix du 10 Rue Bernard Pontneau par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Pontneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 10 Rue Bernard Pontneau se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bernard Pontneau par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bernard Pontneau se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Soustons et 3.04 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bernard Pontneau à Soustons
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bernard Pontneau est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 550 € au 10 Rue Bernard Pontneau à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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