11 b Rue d’Aste, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue d’Aste, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°8 bis et du 2.77 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue d’Aste, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 29 parkings - 861 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 261 mètres
- - Ecole maternelle à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 311 mètres
Ventes au 11 b Rue d’Aste
Les 7 ventes au 11 b Rue d’Aste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue d’Aste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue d’Aste, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue d’Aste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue d’Aste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue d’Aste dans son marché local
Prix du 11 b Rue d’Aste par rapport à la voie
Sur Rue d’Aste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 11 b Rue d’Aste se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue d’Aste par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue d’Aste se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Soustons et 22.4 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue d’Aste à Soustons
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue d’Aste est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
