26 Rue d’Aste, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d’Aste, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°28 bis et du 0.08 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d’Aste, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 274 mètres
- - Ecole maternelle à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d’Aste
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d’Aste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d’Aste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d’Aste, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Aste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Aste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d’Aste dans son marché local
Prix du 26 Rue d’Aste par rapport à la voie
Sur Rue d’Aste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 26 Rue d’Aste se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d’Aste par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d’Aste se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Soustons et 25.82 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d’Aste à Soustons
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d’Aste est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
