34 a Rue d’Aste, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 a Rue d’Aste, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°34 b et de n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Rue d’Aste, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 301 mètres
- - Ecole maternelle à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Rue d’Aste
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Rue d’Aste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Rue d’Aste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Rue d’Aste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Rue d’Aste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Rue d’Aste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Rue d’Aste dans son marché local
Prix du 34 a Rue d’Aste par rapport à la voie
Sur Rue d’Aste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 34 a Rue d’Aste se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Rue d’Aste par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Rue d’Aste se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Soustons et 26.37 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Rue d’Aste à Soustons
Le loyer moyen estimé au 34 a Rue d’Aste est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
